Wenn Ihr Euch also dazu entschlossen habt, die Welt auf dem Rad für eine längere Zeit zu erkunden, dann möchte ich Euch hierzu beglückwünschen. Eine Entscheidung, die Ihr gewiss nicht bereuen werdet.
Was geschieht also mit Eurer Wohnung in der Zwischenzeit?
Dazu habt Ihr mehrere Möglichkeiten, die Ihr alle in Betracht ziehen solltet, denn nicht jede davon führt zum gewünschten Erfolg.
Zu einem Verkauf Eurer Immobilie würde ich Euch nicht raten, es sei denn, Ihr möchtet ein komplett neues Lebensmodell ausprobieren. Warum eigentlich nicht?
Arbeitet von unterwegs oder bleibt, wo es Euch gefällt ...
Bedenkt bitte nur, dass Ihr das investierte Geld wahrscheinlich nicht komplett wiederbekommt ...Hier sind wahrscheinlich erhebliche Abstriche zu machen.
Wenn Ihr keine Eigentümer seid, müsst Ihr Euch auch in jedem Fall um Eure Wohnung kümmern. Das heißt, Ihr braucht einen Mieter oder Nachmieter oder Zwischenmieter.
Für ein paar Wochen oder Monate eignet sich hierzu sehr gut: Airbnb oder Wimdu.
Das sind die gängigsten Community – Marktplätze für eine Buchung oder Vermietung einer Unterkunft. Ich kann bisher nur Positives berichten.
Für einen schnellen Verkauf wendet Euch an die großen Portale wie Immobilienscout24, usw.
Wenn Ihr mehr Zeit habt, dann fragt Euren ortsansässigen Immobilienmakler, z. B.: Sparkasse. Ansonsten versucht es natürlich erst mal selbst. Inserate in örtlichen Anzeigenblättern werden nach wie vor gelesen. meinestadt.de und andere Portale sind zeitraubend und man muss sehr viel Geduld und Nerven, wie Drahtseile mitbringen.
Okay, Ihr braucht einen Nachmieter oder Zwischenmieter?
Bei einer Untervermietung oder auch Zwischenmiete ist vorab auf jeden Fall beim Eigentümer eine Erlaubnis einzuholen!
Dann kann ich als erste Anlaufstelle auf jeden Fall die sozialen Netzwerke wie z.B.: facebook empfehlen. Jede Stadt hat meistens eine eigene Gruppe, wo Ihr Verkäufe oder eben auch Wohnungen anbieten oder finden könnt.
Um den Erfolg möglichst zu maximieren, solltet Ihr möglichst breit gefächert inserieren. Ein Muss ist auf jeden Fall: ebay-Kleinanzeigen gefolgt von WG-Gesucht und StudentenWG, WG-Gesuche und Zwisenmieter.de sowie tempoflat.
Hier aufgepasst, denn einige Portale nehmen prozentual an einer Jahresmiete gemessen o. ä. eine Provision für die Vermittlung!
Räumt auf und macht schöne Fotos. Hebt die Vorzüge Eurer Wohnung hervor. Hebt Euch irgendwie ab. Wenn Ihr Universitäten in der Nähe habt, könnt Ihr Eure Anzeige meist auf den genannten Portalen so ausdrucken lassen, dass man mit dem Handy einen Code abscannen kann und Interessierte die Kontaktdaten abreißen können und dann fahrt die Unis ab und fragt nach, wo und ob Ihr am Schwarzen Brett Eure Anzeige aushängen dürft.
Fragt Eure Interessenten, warum Ihr Euch für sie entscheiden solltet, wenn Ihr einen Zwischenmieter sucht. Veranstaltet ein Casting. Lasst Euch was einfallen. Seid kreativ! Wenn Ihr Kandidaten gefunden habt, lasst zuerst Euer Gefühl entscheiden, bevor Ihr nach Referenzen fragt. Im günstigsten Fall wäre es, Eure Wohnung komplett möbliert zu vermieten, dann könnt Ihr Kosten für eine Einlagerung sparen. Überdenkt dies, bevor Ihr Inseriert. Ihr wollt ja trotz eines Vertrages ruhigen Gewissens verreisen und später wieder dort einziehen.
Auch hier müsst Ihr ein wenig Geduld mitbringen, denn erfahrungsgemäß findet Ihr meist erst in den letzten 2 Monaten einen geeigneten Kandidaten. Überlegt also genau einen Termin, ab wann Ihr die Anzeigen schaltet und vor allen Dingen, wie lange Ihr sie schalten wollt. Berechnet genügend Zeit ein, um Euren Hausstand bzw. persönliches Hab und Gut ggfls. einzulagern oder zu verkaufen.
Habt Ihr einen Zwischenmieter gefunden, dann benötigt Ihr einen Vertrag.
Z.B. diesen hier: www.tempoflat.de .
Wenn Ihr Eure Möbel o. ä. mitvermietet, dann fertigt eine dementsprechende Liste an, die Ihr im Vertrag anmerkt und bei der Übergabe zusammen durchgeht.
Im Netz gibt es auch einige Seiten mit diesem Thema. Ich finde Reisebiene.de - ganz gut. Oder auch: zwischenmietvertrag.com
Jetzt müsst Ihr vielleicht noch Eure restlichen Sachen einlagern. Wenn nicht bei Freunden oder Familie, dann vielleicht bei den sogenannten Self - Storage Lagerhäusern. Das sind nach amerikanischem Vorbild entstandene Unternehmen, die sich auf das Einlagern spezialisiert haben und Räume in allen Größen meist in Großstädten anbieten. Z. B.: mylager.de, shurgard.de, um nur Einige zu nennen. Oder Ihr mietet ein Lager privat an. Achtet auf trockene Räume und vertrauenswürdige Vermieter.
Ist das alle geschehen, kann Eurer Abenteuer beginnen!
Traut Euch! Erfindet Euch neu! Lebt Euren Traum!